夫妻婚后房产证上写单独所有意味着什么？

我和我爱人婚后买了套房子，房产证上只写了他单独所有。我有点担心，这房子是不是就完全属于他个人了？我对这房子还有没有权益？我想了解这种情况下，从法律角度房子的归属到底是怎样的。

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#夫妻房产

共1位律师解答

在夫妻婚后，房产证上写单独所有，并不一定就意味着该房产完全属于登记一方个人所有。首先，我们要理解“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。对于婚后购买的房产，即便房产证上只写了一方单独所有，如果没有特别的书面约定，一般情况下该房产还是属于夫妻共同财产。因为这是在夫妻关系存续期间用夫妻共同财产购买的。但是，如果夫妻双方有书面协议约定该房产归登记一方单独所有，那么就按照协议来，该房产就属于登记一方的个人财产。比如双方签订了婚内财产协议，明确表示此房产归房产证上登记的一方，那这种约定是具有法律效力的。所以，婚后房产证上写单独所有不能简单判断房产归属，要结合实际情况，看是否有相关约定等因素来综合确定房产到底是夫妻共同财产还是一方个人财产。

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