房产证上写着单独所有是否属于夫妻共同财产?
我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我就担心这房子会不会就不算我们夫妻共同财产了?万一以后有啥变故,我是不是就没份了?想知道法律上对于这种情况是咋认定的。
展开


要判断房产证上写着单独所有是否属于夫妻共同财产,不能仅仅依据房产证的登记情况,需要结合多方面因素来看。 首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 如果房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使房产证上只写了一方单独所有,一般情况下也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也应是共同财产。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些钱买了房子,即便只登记在一方名下,也属于共同财产。 不过,也存在特殊情况。如果是一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下,婚后也没有通过赠与等方式将另一方加为共有人,那么这套房子就属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果夫妻双方签订了书面的财产协议,约定该房产属于一方单独所有,那么就按照协议来认定,该房产不属于夫妻共同财产。 所以,房产证上写着单独所有并不一定就不是夫妻共同财产,要根据房产的购买时间、资金来源以及夫妻双方是否有财产约定等情况综合判断。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




