房产证上写着单独所有是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我就担心这房子会不会就不算我们夫妻共同财产了?万一以后有啥变故,我是不是就没份了?想知道法律上对于这种情况是咋认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断房产证上写着单独所有是否属于夫妻共同财产,不能仅仅依据房产证的登记情况,需要结合多方面因素来看。


首先,我们来明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即使房产证上只写了一方单独所有,一般情况下也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也应是共同财产。比如夫妻双方婚后一起工作赚钱,用这些钱买了房子,即便只登记在一方名下,也属于共同财产。


不过,也存在特殊情况。如果是一方在婚前购买的房产,并且登记在自己名下,婚后也没有通过赠与等方式将另一方加为共有人,那么这套房子就属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果夫妻双方签订了书面的财产协议,约定该房产属于一方单独所有,那么就按照协议来认定,该房产不属于夫妻共同财产。


所以,房产证上写着单独所有并不一定就不是夫妻共同财产,要根据房产的购买时间、资金来源以及夫妻双方是否有财产约定等情况综合判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产证上写的单独所有是否属于夫妻财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了他的名字,还标注着单独所有。我有点担心这房子是不是就只属于他个人了,我有没有份呢?想了解下这种情况从法律上来说到底是怎样认定的。

房产证上写的单独所有是否属于夫妻财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我就想弄明白,这房子到底算夫妻共同财产,还是只属于我爱人个人的财产啊?有点担心自己权益问题,希望了解一下法律上是怎么规定的。

房产证上写单独所有,配偶有份吗?

我和我爱人婚后买了套房,房产证上只写了我爱人单独所有。我想知道,这房子算我们夫妻共同财产吗,我有没有份呢?万一以后有个什么事儿,我会不会没权益?我不太懂这方面法律,希望能得到解答。

房产证单独所有是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字,写的是单独所有。现在我有点担心,这房子算我们夫妻共同财产吗?万一以后有个什么事儿,这个产权归属咋算啊?我想了解下相关法律规定。

房产证单独所有是否属于夫妻共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字,标注单独所有。我不太清楚这房子到底算我个人财产,还是夫妻共同财产呢?想了解下法律上是怎么规定这种情况的。

房产证写单独所有,配偶有份吗?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我有点担心,虽然是夫妻一起买的,但写了单独所有,这房子我是不是就没份了?想了解下从法律角度,这种情况下我到底有没有份呢?

房产证只有夫妻一方的名字是否属于共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只写了爱人的名字。我有点担心,万一以后有啥问题,这房子算我们共同财产吗?我想了解下法律上对于这种情况是怎么规定的。

不动产证上写单独所有是否属于夫妻共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,不动产证上只写了我的名字,还标注了单独所有。我想知道这房子算夫妻共同财产吗?以后万一有啥变故,这产权咋算啊,心里一直没底,希望懂法律的朋友给讲讲。

婚后房产证写单独所有是否属于共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我有点担心这房子是不是就只属于他一个人了,我也出了钱的。我想了解下,在法律上,婚后房产证写单独所有,这房子到底属不属于夫妻共同财产呢?

房产证写单独所有,配偶有份吗?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了我爱人单独所有。我就想知道,这房子我有没有份呢?心里一直没底,不知道从法律上来说该怎么认定,希望能得到专业解答。

婚后房产证上单独所有是否属于夫妻共同财产?

我和伴侣婚后买了房,房产证上写着单独所有。我不太清楚这房子到底算不算我们夫妻共同的财产,心里有点没底,想知道在法律上这种情况是怎么认定的,以后要是涉及财产问题,这房子该怎么算 。

房照上标明单独所有是否属于夫妻共有财产?

我和我爱人婚后买了套房,房照上写的是单独所有。我不太懂这方面的法律,就担心这房子到底算不算我们夫妻共有的。万一日后有个啥纠纷,我怕自己权益得不到保障,所以想问问这房子到底是不是夫妻共有的呢?

婚后房产证写一个人名字是否算夫妻共同财产?

我和爱人婚后买了房子,房产证只写了爱人一个人的名字。我有点担心,想知道这种情况下房子到底算不算我们夫妻共同财产啊?是都算共同财产,还是有特殊情况不算呢?就想弄清楚这房子在法律上到底怎么认定。

婚后房产证写单独所有属于夫妻共同财产吗,是否有效?

我和爱人婚后买了房,房产证上只写了一方单独所有。我有点担心这房子到底算不算夫妻共同财产,这样写有没有法律效力呢?万一以后有啥问题,会不会只属于写名字那个人了?想了解下法律上是怎么规定的。

房子登记在夫妻一方名下且为独有,是否属于夫妻共同财产?

我和我爱人婚后买了套房子,但是只登记在他一个人的名下,并且写着独有。我不太清楚这样的情况下,这套房子还算不算我们的共同财产呢?我担心万一以后有什么问题,自己权益得不到保障,想弄明白这个事儿。

房产证上只写一个人名字是否算夫妻共同财产?

我和爱人婚后买了套房,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心这房子会不会就不算我们夫妻共同财产了。我想知道,在法律上这种情况到底怎么认定呢,这房子到底属不属于我们两人共有的呢?

房产证上单独所有是否算夫妻共有?

我和伴侣婚后买了套房子,房产证上只写了我一个人的名字,且标注单独所有。我不太清楚这房子到底算我个人的,还是夫妻共有的。我想了解从法律角度,这种情况下房子的归属到底是怎样的?

婚后房产证上已明确写明一方单独所有,还算夫妻共同财产吗

我和另一半婚后买了房,房产证上写的是对方单独所有。我就有点担心,这房子到底还算不算我们夫妻的共同财产啊?我想弄清楚在法律上这种情况是怎么认定的,心里好有个底。

房产证只有夫妻一人名字,是否属于共同财产?

我和爱人婚后买了套房,房产证上只写了爱人一个人的名字。我有点担心,这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢?我想知道在法律上是怎么规定这种情况的。

婚后买的房子写的是单独所有,这房子算谁的?

我和爱人婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了一方单独所有。我有点担心,这房子到底算夫妻共同财产,还是写名字那个人的个人财产呢?心里没底,想弄清楚这方面的法律规定。