房产证只有夫妻一人名字，是否属于共同财产？

我和爱人婚后买了套房，房产证上只写了爱人一个人的名字。我有点担心，这房子到底算不算我们夫妻的共同财产呢？我想知道在法律上是怎么规定这种情况的。

展开

#夫妻财产

共1位律师解答

在判断房产证只有夫妻一人名字时是否属于共同财产，需要分不同情况来看。首先，我们要明白夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即便房产证上只有夫妻一人的名字，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以这种情况下该房屋通常属于夫妻共同财产。例如，夫妻双方婚后用两人的工资收入一起贷款买房，虽然房产证只登记了一方名字，它依然是共同财产。然而，如果是一方在婚前用个人财产购买房屋，并且在婚后没有将另一方名字添加到房产证上，同时也没有其他约定，那么该房屋一般属于购买方的个人财产。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。此外，如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问