夫妻房产证写一个人名字算共同财产吗?

我和我爱人买了套房子,房产证上只写了他一个人的名字。我有点担心,这房子算我们俩的共同财产吗?我想知道在法律上,这种情况到底是怎么认定的,需不需要再去加个名字之类的。
张凯执业律师
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在我国法律体系下,判断夫妻房产证写一个人名字是否算共同财产,需要依据具体情况来认定。


首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间,夫妻双方共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,一般是指从结婚登记到婚姻关系终止的这段时间。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。


如果房产是在夫妻关系存续期间购买的,即便房产证上只写了一个人的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产范畴,用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。例如,夫妻双方婚后用共同的工资收入支付了购房款,不管登记在谁名下,房子一般都是共同财产。


然而,如果存在特殊情况,房产可能不属于共同财产。比如,一方在婚前以个人财产购买房产,并在婚后才办理房产证且只登记在自己名下,那么该房产通常会被认定为其个人财产。再比如,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,即便在婚姻关系存续期间获得且登记在一方名下,也属于该方个人财产。


所以,判断房产证写一人名字是否为共同财产,关键要看购房资金来源、购房时间以及是否有明确约定等因素。如果对房产归属存在疑问,夫妻双方可以通过书面协议等方式明确房产的归属,以避免日后产生纠纷。

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