question-icon 夫妻房产只有一个人名是否算共同财产?

我和爱人婚后买了套房子,房产证上只有我爱人的名字。我有点担心,这房子算我们夫妻的共同财产吗?我在里面有份额吗?要是以后有啥问题,我会不会没保障?想了解下法律上是怎么认定的。
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  • #夫妻房产
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要判断夫妻房产只有一个人名是否算共同财产,需要分不同情况来看。 首先,如果是在婚姻关系存续期间购买的房产,即使房产证上只有一方的名字,一般情况下也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,自然也属于夫妻共同财产范畴。比如夫妻双方婚后一起赚钱,用这些钱购买了一套房子,即便只登记在一方名下,这套房子也属于两人共有。 其次,如果是一方在婚前用自己的个人财产购买的房子,并且只登记在自己名下,那么该房产通常属于婚前个人财产,不属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如一方在结婚前就全款买了一套房子并登记在自己名下,那么这套房子就属于其个人财产。 还有一种情况,如果一方父母在婚后出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母在婚后出资买了套房子,只登记在男方名下,那么这套房子就可能被认定为男方的个人财产。

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