婚后一起买的房子,房产证上只写着单独所有,还属于夫妻财产吗?

我和我爱人婚后一起买了套房子,但是房产证上只写着单独所有。我有点担心这房子会不会就不算夫妻共同财产了,万一以后有个什么事儿,我的权益会不会得不到保障,想知道这种情况下房子到底属不属于夫妻财产呢?
张凯执业律师
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在回答这个问题之前,我们先明确一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


婚后一起购买的房子,通常情况下,是使用夫妻共同财产支付的购房款。即使房产证上只写着单独所有,一般也不影响该房屋属于夫妻共同财产的性质。因为判断房屋是否为夫妻共同财产,关键在于购房的时间和资金来源。只要是在婚姻关系存续期间,用夫妻共同财产购买的房屋,原则上都应认定为夫妻共同财产。


不过,也存在一些特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归登记方单独所有,那么就按照约定来处理,该房屋就不属于夫妻共同财产。另外,如果有证据证明购房资金完全来源于一方的婚前个人财产,并且登记在该方名下,那么也可能被认定为该方的个人财产。所以,婚后一起买的房子,房产证上写单独所有,大概率是属于夫妻共同财产的,但具体情况还需要结合实际情况和相关证据来判断。

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