婚后房产证写的单独所有算共同财产吗?
我和伴侣婚后买了套房子,房产证上只写了一方单独所有。我不太清楚这房子到底算不算夫妻共同财产,担心万一以后有个啥问题,自己的权益没法保障。想了解下从法律角度,这种情况房子到底怎么认定?
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在判断婚后房产证写单独所有是否算共同财产时,需要分情况来看。 首先,让我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产,就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产。一般来说,婚姻关系存续期间,夫妻双方通过劳动、投资等方式取得的财产,原则上都属于夫妻共同财产。这一规定依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,该条明确指出,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益,继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产,都为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。 回到婚后房产证写单独所有的情况。如果该房产是用夫妻共同财产购买的,即便房产证上只写了一方单独所有,它通常还是属于夫妻共同财产。比如说,夫妻婚后用两人的工资收入付首付、还房贷买的房子,虽然房产证上只登记在一方名下且标注单独所有,但实际上是双方共同出资的结果,这种情况下就应认定为共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间,双方的收入一般都属于共同财产,用共同财产购置的房产自然也应是共同财产。 然而,如果存在特殊情况,比如一方能证明该房产是其用婚前个人财产购买,并且登记在自己名下,同时没有与对方有关于该房产属于共同财产的约定,那么该房产就可能被认定为登记方的个人财产。例如,一方在婚前有一笔存款,婚后用这笔存款全款买了一套房子,并且只登记在自己名下,有充分的证据证明购房资金来源于婚前个人财产,那么这套房子就有可能被认定为其个人财产。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产归一方单独所有,这种约定只要是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,也是有效的,此时该房产就不属于夫妻共同财产。

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