婚后房子写老公单独所有有什么法律后果?

我和老公婚后买了套房子,房产证上只写了老公单独所有。我有点担心自己权益没保障,想了解下这样做在法律上会有啥后果,房子还算不算夫妻共同财产,万一以后有个啥事儿,我对这房子有没有份儿啊?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后房子写老公单独所有,其产权归属和法律后果需要分情况来看。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产等。如果这套房子是用夫妻婚后共同财产购买的,即便房产证上只写了老公单独所有,在法律上通常也应认定为夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻期间的收入和财产积累,原则上是共有的,用这些共同资金购买的房产,自然也属于双方共同拥有。


然而,存在特殊情况。如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定该房产归老公个人所有,那么就按照协议来处理,这套房子就会成为老公的个人财产。这体现了《民法典》中尊重当事人意思自治的原则,只要协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。


另外,如果该房产是老公的父母出资购买,并且明确表示是赠与老公个人的,登记在老公名下,根据相关司法解释,这种情况下该房产会被认定为老公的个人财产。


所以,婚后房子写老公单独所有并不绝对意味着房子就完全归老公个人,关键要看购房资金来源、是否有相关协议等因素。如果涉及到房产权益纠纷,这些因素将是判断产权归属的重要依据。

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