共有情况为单独所有的财产是夫妻财产吗？

我和我爱人婚后买了套房子，房产证上共有情况写的是单独所有，登记的也是一个人的名字。我有点担心这房子是不是就不算夫妻共同财产了，想问问在法律上，这种共有情况为单独所有的财产到底属不属于夫妻财产呢？

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#夫妻财产

共1位律师解答

要判断共有情况为单独所有的财产是否属于夫妻财产，需要分情况来看。首先，我们要明白什么是夫妻财产。夫妻财产包括夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而夫妻一方的个人财产，是指一方在婚前就拥有的财产，或者是通过特定方式明确只归一方的财产等。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。而第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果该财产是在婚姻关系存续期间获得的，即使登记为单独所有，但如果是用夫妻共同财产购买、建造等取得的，那么一般仍然属于夫妻共同财产。比如婚后用夫妻共同存款购买的房产，即使只登记在一方名下，写着单独所有，它本质上还是夫妻共同财产。因为在婚姻关系中，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。然而，如果有证据证明该财产是一方用其个人财产购买，并且登记为单独所有，那么就可能属于一方的个人财产。例如，一方用婚前的存款购买房产并登记在自己名下，且有明确的资金来源证明，这种情况下就更倾向于认定为个人财产。另外，如果是遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产，即使是在婚后获得且登记为单独所有，也属于一方的个人财产。

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