共有情况为单独所有的财产是夫妻财产吗?

我和我爱人婚后买了套房子,房产证上共有情况写的是单独所有,登记的也是一个人的名字。我有点担心这房子是不是就不算夫妻共同财产了,想问问在法律上,这种共有情况为单独所有的财产到底属不属于夫妻财产呢?
张凯执业律师
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要判断共有情况为单独所有的财产是否属于夫妻财产,需要分情况来看。


首先,我们要明白什么是夫妻财产。夫妻财产包括夫妻共同财产和夫妻一方的个人财产。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产。而夫妻一方的个人财产,是指一方在婚前就拥有的财产,或者是通过特定方式明确只归一方的财产等。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。而第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。


如果该财产是在婚姻关系存续期间获得的,即使登记为单独所有,但如果是用夫妻共同财产购买、建造等取得的,那么一般仍然属于夫妻共同财产。比如婚后用夫妻共同存款购买的房产,即使只登记在一方名下,写着单独所有,它本质上还是夫妻共同财产。因为在婚姻关系中,夫妻双方对共同财产有平等的处理权。


然而,如果有证据证明该财产是一方用其个人财产购买,并且登记为单独所有,那么就可能属于一方的个人财产。例如,一方用婚前的存款购买房产并登记在自己名下,且有明确的资金来源证明,这种情况下就更倾向于认定为个人财产。另外,如果是遗嘱或者赠与合同中明确只归一方的财产,即使是在婚后获得且登记为单独所有,也属于一方的个人财产。

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