房产证显示单独所有是否算夫妻共有?

我和我爱人婚后买了套房,房产证上只写了我爱人名字,还显示单独所有。我有点担心,这房子到底算我俩共有的,还是就只属于我爱人一个人呢?我不太懂法律,想弄清楚自己有没有份。
张凯执业律师
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在判断房产证显示单独所有是否算夫妻共有的问题上,不能仅仅依据房产证的登记情况,而要结合多方面因素进行综合考量。


首先,我们需要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便房产证上只登记了一方的名字并显示单独所有,一般情况下也应当认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入等通常都属于夫妻共同财产,用共同财产购买的房屋自然也属于夫妻共有。


然而,也存在一些特殊情况。比如,夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定该房屋归登记方单独所有,那么这种情况下房屋就不属于夫妻共有财产,而是登记方的个人财产。另外,如果该房屋是一方用其婚前个人财产全款购买,并且登记在自己名下,同时能够提供充分的证据证明购房资金来源于婚前个人财产,那么该房屋也可能被认定为登记方的个人财产。


综上所述,房产证显示单独所有并不一定就意味着房屋不属于夫妻共有,需要结合购房时间、资金来源以及是否有财产约定等具体情况来判断。

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