公租房申请人死亡后,家属是否可以续租?

我家申请公租房的亲人不幸去世了,现在家里人很担心不能继续住下去。想了解下像这种情况,家属到底有没有续租的权利,需要满足哪些条件,又该办理哪些手续呢?
张凯执业律师
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公租房申请人死亡后,家属在一定条件下是可以续租的。


首先,要明确公租房的租赁权不属于申请人的个人财产,不能像一般财产那样进行继承。但从保障家庭成员居住权益的角度出发,法律允许符合条件的家属继续租赁。


对于与申请人生前共同居住的家庭成员,他们有权延续租赁合同。这是基于保障其居住稳定性和生活连续性的考虑。他们需要依据相关规定,与公租房的管理部门(类似于“房东”)进行沟通协商,并完成承租人身份变更手续。比如,提交相关证明材料,像家庭成员关系证明、申请人的死亡证明等,经管理部门审核通过后,就可以办理变更手续,继续合法居住在公租房内。


而对于那些未曾与申请人共同居住的直系亲属或法定继承人,如果他们希望保留对原来租赁住房的使用权,也应通过与公租房管理部门真诚地协商,争取继续享有这一租赁权益。并且,他们还必须与管理部门重新签署一份详细且规范的房屋租赁合同,明确双方的权利和义务。


相关法律虽然没有专门针对公租房续租的具体条文,但在保障公民居住权益以及合同相关法律原则中有所体现。例如,在合同履行过程中,当一方主体发生特定变化时,在不违背法律和公序良俗的前提下,应当尽量保障相关权益的延续性,以维护社会生活的稳定。

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