上海使用权房屋能否继承？
我家在上海有一套使用权房屋，现在家里老人去世了，不知道这房子能不能像普通房产那样由子女继承。想了解下具体在法律上是怎么规定的，有没有什么办法能让家人继续使用这套房子。
张凯执业律师
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上海的使用权房屋是不能继承的。
从法律概念上来说，遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。而使用权房屋，其所有权一般属于房管局或相关单位，死者只是该房屋的承租人，并非所有权人，所以它不属于遗产范畴，也就无法按照遗产继承的相关规定来处理。这一规定的法律依据是《民法典》第一千一百二十二条，明确指出遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
不过，虽然不能继承，但如果承租人过世了，与其共同生活满一年以上的近亲属，可以要求变更承租人，继续履行原公房租赁合同。这样可以在一定程度上保障共同居住人的居住权益。
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