家庭承包经营权灭失的情况都有哪些?
家庭承包经营权的灭失是指基于特定的法律事实,使得原本享有的家庭承包经营权不再存在。以下是一些常见的家庭承包经营权灭失的情况:
首先是土地承包经营权的提前收回和交回 。土地承包经营权的提前收回,简单来说,就是在土地承包经营合同约定的承包期还没满的时候,发包人因为一些特定的事情发生,把承包地提前收回去,这样土地承包经营权就没了。而土地承包经营权的提前交回,则是承包方在承包期届满前,主动把承包土地交还给发包方,其土地承包经营权也随之消灭。《中华人民共和国农村土地承包法》中对相关权利义务有明确规范,保障双方合法权益。
其次,承包地期限届满也会导致家庭承包经营权灭失。土地承包经营权就像我们租房子有个期限一样,它是一种有时间限制的物权,当规定的期限到了,这个权利自然就不存在了。
再者,承包地被征收也会致使家庭承包经营权灭失。国家要是因为社会公共利益的需要,征收了集体所有的农村土地,那么在这块土地上设定的土地承包经营权就会消灭。不过,国家在征收土地承包经营的土地时,按照规定应当给承包方充分、合理的补偿。
另外,承包地价值丧失同样会造成家庭承包经营权灭失。土地承包经营权是一种用益物权,目的就是利用承包地的使用价值。要是承包经营的土地使用价值没了,比如土地本身不存在了,或者原本的承包用途无法实现了,那么这项权利也就 消灭了。
还有一种情况,当承包经营农户家庭的成员全部死亡或者迁入城镇生活 ,由于承包经营权是以集体经济组织成员权为基础的,此时该土地承包经营权归于消灭,农地应当归农村集体经济组织另行分配。
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