成都离婚后房子怎么过户？
我和爱人在成都办理了离婚，名下有一套共同房产，现在需要把房子过户到我名下。但我不知道具体该怎么操作，要 准备哪些材料，走什么流程。想问问大家，成都离婚后房子过户具体是怎样的？
张凯执业律师
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离婚后房子过户，其实就是将房产的产权从一方转移到另一方的过程。在成都，离婚房子过户主要分为两种情况，一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。
如果是协议离婚，需要双方凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到当地的不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书要明确约定房产的归属，这是过户的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，受法律保护。离婚协议书属于合同的一种，只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就具有法律效力。
若是诉讼离婚，凭借法院的生效判决书或调解书，以及相关证件，就可以单方面到不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有强制执行力，不需要对方配合，就能完成过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
在办理过户时，可能还需要缴纳一些税费，比如契税等。具体的税费标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。此外，不同地区的不动产登记中心可能会有一些细微的流程差异，建议在办理过户前，先电话咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，避免耽误时间。