question-icon 成都离婚后房子怎么过户?

我和爱人在成都办理了离婚,名下有一套共同房产,现在需要把房子过户到我名下。但我不知道具体该怎么操作,要准备哪些材料,走什么流程。想问问大家,成都离婚后房子过户具体是怎样的?
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  • #离婚房产过户
answer-icon 共1位律师解答

离婚后房子过户,其实就是将房产的产权从一方转移到另一方的过程。在成都,离婚房子过户主要分为两种情况,一种是协议离婚,另一种是诉讼离婚。 如果是协议离婚,需要双方凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料,共同到当地的不动产登记中心办理过户手续。离婚协议书要明确约定房产的归属,这是过户的重要依据。根据《中华人民共和国民法典》规定,依法成立的合同,受法律保护。离婚协议书属于合同的一种,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。 若是诉讼离婚,凭借法院的生效判决书或调解书,以及相关证件,就可以单方面到不动产登记中心申请过户。法院的裁判文书具有强制执行力,不需要对方配合,就能完成过户手续。《中华人民共和国民事诉讼法》规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 在办理过户时,可能还需要缴纳一些税费,比如契税等。具体的税费标准要根据房屋的情况和当地的政策来确定。此外,不同地区的不动产登记中心可能会有一些细微的流程差异,建议在办理过户前,先电话咨询当地的不动产登记中心,了解详细的办理流程和所需材料,避免耽误时间。

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