成都住房限购的首付比例是多少？

在成都住房限购政策下，首付比例会因多种因素而有所不同。首先，我们来看看商业贷款的情况。

对于首套房，若居民家庭名下无住房且无住房贷款记录，购买普通自住住房的，首付款比例不低于 30%。这里的普通自住住房一般是指符合当地规定的面积、价格等标准的住房。依据中国人民银行和中国银行业监督管理委员会发布的相关政策，各地区可根据当地房地产市场实际情况，在国家统一信贷政策基础上，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。成都结合自身房地产市场状况，确定了这样的首套房首付比例标准。

如果居民家庭名下有一套住房但无住房贷款记录，或者名下无住房但有过住房贷款记录且已结清，再次购买普通自住住房的，首付款比例不低于 40%。这是考虑到这类购房者已经有过住房相关的经历，银行在贷款风险评估上会有所调整。

若居民家庭名下有一套住房且相应住房贷款未结清，再次购买普通自住住房的，首付款比例不低于 50%。因为这类购房者的负债情况相对更复杂，银行需要更高的首付来降低贷款风险。

接下来看看公积金贷款。购买首套住房且建筑面积在 90 平方米（含）以下的，首付款比例不低于 20%；建筑面积在 90 平方米以上的，首付款比例不低于 30%。这是根据《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》等相关规定执行的。对于购买第二套住房的，首付款比例不低于 40%。不过，使用公积金贷款还需要满足公积金缴存等相关条件。

总之，成都住房限购下的首付比例受到购房套数、贷款情况、房屋面积等多种因素的影响，购房者在购房前应详细了解相关政策，结合自身情况做好资金准备。