房产证上的两个字真的很值钱吗？

房产证上有两个字非常关键，那就是“出让”，它代表着土地性质，与“划拨”相对。我们先来解释一下这两个概念。 “出让”土地，指的是国家把国有土地使用权在一定期限内出让给土地使用者，土地使用者要向国家支付土地出让金。通俗来讲，就是你花钱获得了这块土地一定时间的使用权利。这种土地上建造的房屋，在交易时相对自由，手续也比较简便。 “划拨”土地呢，则是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。也就是说，你没花土地出让金就用上了这块地。但这类土地上的房屋在交易时，往往需要额外补缴土地出让金。 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 从价值角度看，房产证上是“出让”的房子，因为交易限制少，市场接受度高，通常会比“划拨”土地上的房子更值钱，也更容易在市场上流通。所以，房产证上的“出让”这两个字，确实在一定程度上代表着房屋更高的价值和更好的权益。