在哪些情况下已经过户的房子可以申请撤销？
共1位律师解答
在法律层面，已经过户的房子在特定情况下是可以申请撤销的。下面为您详细介绍几种常见情形： 第一种是因重大误解订立的合同。重大误解指的是一方当事人因自己的过错导致对合同的内容等发生误解而订立了合同。比如，在房屋过户时，对房屋的面积、产权状况等重要信息产生了错误认识。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，如果存在重大误解，当事人可以向法院或仲裁机构提出撤销房屋过户的申请。 第二种情形是一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。例如，卖方故意隐瞒房屋存在质量问题、产权纠纷等重要信息，导致买方在不知情的情况下办理了过户手续。按照《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以，受欺诈的一方可以通过法律途径来撤销已经完成的过户。 第三种是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。比如，通过威胁、恐吓等手段迫使对方办理房屋过户。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受胁迫的当事人可以借助法律程序来维护自己的合法权益。 第四种情况是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平。例如，在对方急需资金的情况下，以明显低于市场价格的方式购买房屋并完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 如果要申请撤销已经过户的房子，需要向人民法院或者仲裁机构提出申请，并提供相关的证据来证明符合上述可以撤销的情形。同时，要注意行使撤销权是有时间限制的，一般需要在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
大家都在问 
立即联系