民法典中规定的房屋拆迁诉讼时效是几年?

我家房子面临拆迁,但是我对拆迁补偿不太满意,听说可以通过诉讼解决。我想知道在民法典里,房屋拆迁诉讼时效是多久?我怕过了时间就没办法维权了。
张凯执业律师
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在了解房屋拆迁诉讼时效之前,我们先来明确一下什么是诉讼时效。简单来说,诉讼时效就是法律规定的,权利人在一定期间内不行使权利,就会丧失通过诉讼程序获得法律保护的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。


不过,房屋拆迁纠纷的诉讼时效,可能因为不同的法律关系适用不同的规定。如果是基于行政行为引发的房屋拆迁纠纷,比如对政府的拆迁决定、补偿决定等不服提起诉讼,就要适用行政诉讼的相关规定。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。


所以,当遇到房屋拆迁纠纷时,首先要确定是民事纠纷还是行政纠纷,然后根据不同的法律关系,在相应的诉讼时效期间内主张自己的权利,这样才能更好地维护自身的合法权益。

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