民法典下，不动产权证是否包括土地使用证？

不动产权证包含土地使用证，这里所说的土地证一般是指集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证以及国有土地使用权证这三种。

从相关法律规定来看，依据《不动产登记暂行条例》第五条规定，应当在不动产权证上登记的不动产权利包括集体土地所有权、房屋等建筑物及构筑物所有权、森林及林木所有权、耕地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。而土地证上登记的不动产权利一般包括其中的集体土地所有权和建设用地使用权，通过对比可知，土地证对应的不动产权利被不动产权证所包含。

我国实行房地分离的办证方法，这源于我国土地皆归国家所有的政策。当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归你所有了，但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。例如，在城市里购买商品房，你拥有房屋的所有权，但土地是国家的，你拥有一定期限的土地使用权。

另外，《不动产权证书》上的使用期限指的是土地使用权和海域使用权的期限，房屋所有权本身不存在期限问题。设置使用期限，一方面能让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。