集体土地房屋拆迁成新补偿是怎样的？

集体土地房屋拆迁成新补偿，简单来说，就是在集体土地上房屋被拆迁时，根据房屋的新旧程度来确定补偿金额。成新率是反映房屋实际新旧程度的指标，它会综合考虑房屋的使用年限、维护保养情况等因素。

在我国，《土地管理法》等相关法律法规为集体土地房屋拆迁补偿提供了基本的法律框架。虽然法律没有对成新补偿的具体标准作出统一的、细致的规定，但规定了拆迁补偿要保障被拆迁人的合法权益，给予公平、合理的补偿。

通常，评估机构会运用专业的评估方法来确定房屋的成新率。比如，通过观察房屋的主体结构、装修状况、设备设施等方面来打分评估。对于新建不久、保养良好的房屋，成新率可能会较高，补偿金额也就相对较多；而对于年代久远、破旧不堪的房屋，成新率则较低，补偿也会相应减少。

不同地区会根据自身的经济发展水平、房地产市场状况等制定适合本地的集体土地房屋拆迁补偿政策。这些政策会明确成新补偿的计算方式和参考标准。被拆迁人如果对评估确定的成新率和补偿金额有异议，可以在规定的时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样可以保障被拆迁人的合法权益，确保补偿的公平合理。