question-icon 购房时签订借款合同是否合法?

我打算买房,销售说要签借款合同。我不太懂,也担心这合不合法。万一不合法,以后会不会有很多麻烦。我就想知道在购房这个事儿上,签借款合同到底合不合法呀?
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  • #购房借贷
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在购房过程中签订借款合同是否合法,需要分情况来看。首先,我们来了解一下借款合同。借款合同就是借款人向贷款人借钱,然后约定在一定期限内归还借款并支付利息的合同。 在合法的情况下,购房签借款合同是常见且受法律保护的。比如购房者向银行申请住房贷款,银行与购房者签订的贷款合同就属于借款合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。这意味着这种正常的购房借款合同是符合法律规定的,合同双方的权利和义务都受到法律的保障。银行会按照合同约定给购房者提供贷款,购房者则需要按照合同按时还款付息。 然而,如果借款合同存在违法违规的情况,那就是不合法的。比如合同条款违反了法律、行政法规的强制性规定,或者存在欺诈、胁迫等情形。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。所以,如果在购房时签订的借款合同存在这些情况,那么合同可能会被认定为无效。 因此,购房时签订借款合同本身一般是合法的,但需要确保合同的签订和内容符合法律规定,避免陷入不合法的借款合同陷阱。

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