广东肇庆2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?


广东肇庆2024年的拆迁安置流程和标准如下: 首先是拆迁安置流程: 第一步是颁发拆迁许可证。取得房屋拆迁许可证就意味着有了房屋拆迁的资格,这是拆迁的前提。申请房屋拆迁许可证的单位和个人(有例外情况),要拿着国家规定批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出申请。得到许可的单位就是拆迁人,被拆迁房屋的所有人就是被拆迁人。 第二步是拆迁公告。拆迁许可证颁发后,会发布拆迁公告,告知相关信息。 第三步是拆迁补偿协商。公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入协商阶段,在拆迁公告规定的期限内,就拆迁补偿方式、补偿金额等进行协商,达成一致后签订拆迁补偿安置协议。 第四步,如果拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议,任何一方都可以向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。要是房屋拆迁管理部门就是被拆迁人的,那就由同级人民政府裁决。 接下来是2024年广东肇庆的拆迁标准明细: 1. 菜田平均每亩补偿15万元。 2. 征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。 3. 征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。 4. 征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元。 5. 征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 相关法律依据:《土地管理法》规定了土地征收的程序和要求,包括征地补偿标准的制定和实施,保障拆迁安置过程依法依规进行。 相关概念: 拆迁人:取得房屋拆迁许可证,负责实施房屋拆迁的单位。 被拆迁人:被拆迁房屋的所有人。 房屋拆迁许可证:是实施房屋拆迁的前提和基础,表明取得了房屋拆迁的资格。 拆迁补偿安置协议:拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额等协商一致后签订的协议。 拆迁补偿安置裁决:当拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时,由相关部门作出的决定。





