广东惠州2024年的拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细是怎样的?


广东惠州2024年的拆迁安置流程和标准如下: 拆迁安置流程: 首先是暂停公示,建设主管部门会发文件,要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程,并在相关场合公告,公示期不能超一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利进行,防止有人在得知拆迁消息后违规改建房屋等。依据相关拆迁管理规定,这是保障拆迁公平公正的必要程序。 接着是入户调查评估,确定拆迁范围后,拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》,之后多个单位同时入户调查,拆迁公司调查人口、户口,评估公司进行现场勘查、拍照记录,然后评估公司进行内业输机和数据测算,算出初步评估价格。 然后制定拆迁实施方案,拆迁人通过前期调查了解补偿费用,编制拆迁投资预算方案,确定补偿方案,如货币补偿或实物补偿等。 之后申请拆迁许可证,拆迁人拿着前期入户调查材料等去建委(房管局)申请。 再发布拆迁公告,声明拆迁即将开始,并公开张贴《拆迁许可证》,证明拆迁合法性和时间安排。 随后评估机构出具正式评估报告,一般给每个被拆迁人都出一份,需正式签字盖章,然后通过当面送达或邮递等方式送达拆迁评估报告。 拆迁标准明细: 土地方面,菜田平均每亩补偿15万元;征收基本农田,旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元;征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元;征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元;征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元 。 房屋拆迁补偿=房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费。房屋补偿费按被拆迁房屋结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费按临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户人口每月补贴;奖励性补偿费由当地政府根据实际情况和国家政策确定。 此外,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还包括被征收房屋价值的补偿(含土地使用权价值)、因征收房屋造成的通信等设施设备损失补偿、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。被征收房屋室内装饰装修价值补偿,先协商,协商不成可委托评估确定。 相关概念: 暂停公示:建设主管部门要求在拆迁范围内暂停特定工程,并公告的程序。 入户调查评估:多个单位到现场对拆迁范围内的人口、房屋等情况进行调查和评估测算的工作。 拆迁实施方案:包含拆迁投资预算和补偿方案等内容的方案。 拆迁许可证:拆迁人向建委(房管局)申请获得的允许拆迁的证件。 正式评估报告:评估机构出具的有签字盖章,针对每个被拆迁人的评估报告。





