2024年广东揭阳拆迁安置流程是什么，拆迁标准明细如何？

在广东揭阳，2024年的拆迁安置有着明确的流程和标准。

首先是暂停公示环节。建设主管部门会发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建等工程，并在相关场合公告，公示期不能超过一年。这主要是为了保证拆迁工作顺利推进，防止有人在得知拆迁消息后违规改建房屋等。依据相关拆迁管理规定，这是拆迁前期的必要程序。

接着是入户调查评估。确定拆迁范围后，拆迁人要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》。之后，拆迁公司、评估公司等多个单位会同时入户调查，拆迁公司负责调查人口、户口，评估公司进行现场勘查、拍照和记录。这一步能准确了解拆迁范围内的实际情况，为后续工作提供基础数据。

然后是内业计算，由评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算，算出初步评估价格。

之后拆迁人要制定拆迁实施方案，了解补偿费用大概数额，编制拆迁投资预算方案，确定是货币补偿还是实物补偿等。

再就是申请拆迁许可证，拆迁人拿着前期入户调查材料等去建委（房管局）申请。获得许可证后，发布拆迁公告，声明拆迁即将开始，并公开张贴《拆迁许可证》，以表明拆迁行为合法。

之后评估机构要出具正式评估报告，并且送达给被拆迁人，送达方式有当面送达和邮递。

关于拆迁标准，国有土地上房屋拆迁补偿方面：房屋价值补偿依据市场评估，参考周边类似房屋成交价格、房屋自身状况等因素。比如按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，评估机构会综合考虑房屋区位、建筑结构、新旧程度、建筑面积等。搬迁补偿通常按照实际搬迁产生的费用或规定标准计算。

集体土地征收补偿标准：土地补偿费和安置补助费标准按照揭阳市人民政府公布的区片综合地价标准执行。地上附着物和青苗补偿标准则按当地具体规定执行。

相关概念：

暂停公示：建设主管部门要求在拆迁范围内暂停特定工程，并公告相关事宜的程序。

入户调查评估：多个单位对拆迁范围内住户的人口、户口、房屋状况等进行调查和评估勘查的工作。

内业计算：评估公司根据外业调查资料数据进行初步测算评估价格的工作。

拆迁实施方案：拆迁人制定的包含补偿费用预算、补偿方式等内容的方案。

区片综合地价：对不同区域的土地价值进行综合评估确定的价格标准。