广东中山2024年的征地拆迁流程是什么，拆迁补偿标准明细如何？

在广东中山，2024年的征地拆迁流程和补偿标准如下：

征地拆迁流程：

首先，拆迁人要去申领房屋拆迁许可证，这就好比开工前要拿到一个合法的“通行证”，有了这个许可证才能合法进行拆迁相关工作 。

接着，房屋拆迁管理部门会按照许可证的内容向社会发布公告，这一步就是告诉大家哪里要拆迁啦，让相关人员都能知晓。

之后，房屋拆迁管理部门和拆迁人得向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作，把拆迁的事情说清楚，让大家明白是怎么回事。

然后，要确定拆迁补偿标准和安置方案。一般来说，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是不给补偿的。拆迁补偿方式有一般情形和特殊情形两类。一般情形下，被拆迁人可以在货币补偿、房屋产权调换、结算价差这几种方式里选择；特殊情形的话，被拆迁人可能不能选择，要么只能货币补偿，要么只能房屋产权调换、结算价差 。

再之后就是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议，也就是大家商量好怎么补偿怎么安置，签好协议。

要是达不成协议，就会进入裁决拆迁阶段，由相关部门来做出裁决。

最后，如果有必要，还会有强制拆迁。不过强制拆迁前，拆迁人有义务向公证处申请办理证据保全，把拆除房屋的相关情况做个公证记录。

拆迁补偿标准：

不同类型土地补偿不同。比如菜田平均每亩补偿15万元；征收基本农田，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元；征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元；征收工矿建设用地、村民住宅、道路等平均每亩补偿13.6万元；征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

房屋拆迁补偿方面，国有土地房屋拆迁，货币补偿通常依据被拆迁房屋的市场评估价格确定，评估机构会综合考虑房屋的区位、建筑面积、房屋结构、装修情况等因素进行评估；产权调换按照被拆迁房屋的建筑面积，以一定比例进行调换，比例根据具体拆迁项目政策而定。集体土地房屋拆迁，房屋补偿一般包括重置成新价补偿和区位补偿，重置成新价根据房屋的建筑结构、建造年代、装修程度等确定其重新建造的成本，区位补偿考虑土地所在位置的价值；土地也会给予相应的土地补偿费；安置补偿可以采取货币安置、提供安置房等方式。

相关法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》等对征地拆迁的流程和补偿等方面都有规定，保障拆迁工作依法依规进行，维护各方合法权益。

相关概念：

房屋拆迁许可证：是拆迁人获得合法拆迁资格的证件。

证据保全：就是把相关证据固定下来，防止证据灭失或以后出现争议。

重置成新价：根据房屋的建筑结构等因素，估算重新建造类似房屋的成本并结合房屋新旧程度得出的价格。