什么叫做棚改安置房？
我家这边在进行棚户区改造，听说会给棚改安置房。但我不太清楚棚改安置房到底是什么，它和普通房子有啥区别，有哪些特点呢？我想了解下这方面的详细信息。
张凯执业律师
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棚改安置房，简单来说，是政府为了推进棚户区改造工程，专门为那些原本居住在棚户区，住房条件较差的居民建造或购置的用于安置他们的房屋。棚户区一般是指城市中那些房屋破旧、居住环境差、基础设施不完善的区域。
从法律层面来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规对棚改安置房进行了规范。该条例规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，而提供棚改安置房就是补偿的一种重要方式。
棚改安置房具有几个显著特点。首先，它具有很强的政策保障性。这是政府为了改善居民居住条件、提升城市形象而实施的一项惠民工程，带有一定的福利性质。其次，在建设和分配上有严格的规定。建设时要符合相关的规划和质量标准，以确保居民的居住安全和舒适度。分配时，要按照既定的程序和条件，优先保障棚户区居民的需求。最后，棚改安置房的价格通常相对较低。这是因为政府在其中给予了一定的政策支持和资金补贴，目的是让居民能够以较低的成本改善居住条件。
不过，棚改安置房和普通商品房也存在一些区别。比如，在交易方面，棚改安置房可能会受到一定的限制，有些需要满足一定的年限才能上市交易。而且，部分棚改安置房的土地性质可能是划拨土地，与普通商品房的出让土地性质不同。在购买棚改安置房时，购房者需要了解清楚相关的产权情况和交易规定，以保障自己的合法 权益。