民法典规定宅基地房屋使用权能够继承吗?
民法典规定宅基地房屋使用权能够继承。
首先,需要明确宅基地和宅基地上房屋的权属问题。宅基地的所有权属于集体,集体组织成员享有的是宅基地的使用权,它是一项特殊的用益物权,本身不具备可继承的财产性质,所以宅基地不能被继承。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,根据《民法典》中关于遗产的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,所以宅基地上的房屋可以被继承,相应的房屋使用权也能够继承。
在继承宅基地房屋使用权时,通常需要进行以下步骤:一是到村委会开具继承人证明,以明确继承人的身份;二是到派出所开具死亡证明,证明被继承人已经去世;三是到公证处办理继承权公证,确保继承行为的合法性和有效性;四是到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,为后续的产权登记等提供准确的房屋信息;最后,持相关证明和手续完成后续的房屋产权登记等事宜。
需要注意的是,虽然宅基地房屋使用权可以继承,但继承后房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
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