民法典规定宅基地房屋使用权能够继承吗?

家里老人去世后,留下了宅基地上的房屋。现在家人想知道对于这房屋的使用权能不能按照民法典的规定来继承,具体要满足哪些条件,需要走哪些流程来完成继承手续。
张凯执业律师
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民法典规定宅基地房屋使用权能够继承。


首先,需要明确宅基地和宅基地上房屋的权属问题。宅基地的所有权属于集体,集体组织成员享有的是宅基地的使用权,它是一项特殊的用益物权,本身不具备可继承的财产性质,所以宅基地不能被继承。而宅基地上的房屋属于个人合法财产,根据《民法典》中关于遗产的规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,所以宅基地上的房屋可以被继承,相应的房屋使用权也能够继承。


在继承宅基地房屋使用权时,通常需要进行以下步骤:一是到村委会开具继承人证明,以明确继承人的身份;二是到派出所开具死亡证明,证明被继承人已经去世;三是到公证处办理继承权公证,确保继承行为的合法性和有效性;四是到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,为后续的产权登记等提供准确的房屋信息;最后,持相关证明和手续完成后续的房屋产权登记等事宜。


需要注意的是,虽然宅基地房屋使用权可以继承,但继承后房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。

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