非集体成员继承宅基地上的房子是否可以确权?

家里老人在农村有宅基地上的房子,现在老人去世了,而继承人不是本村集体成员,不清楚这种情况下能不能对继承的房子进行确权,想了解具体的规定以及需要满足哪些条件。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

非集体成员继承宅基地上的房子是可以确权的。


首先,要理解宅基地和房屋的关系。宅基地是农村集体组织分配给成员用于建造住宅及附属设施的土地,而房屋是建造在宅基地上的不动产。在我国,宅基地的所有权归集体所有,村民只有使用权,但房屋作为私人财产是可以依法继承的。由于房屋和宅基地在物理上无法分离,所以当非集体成员继承宅基地上的房屋时,基于“地随房走”的原则,其可以取得房屋的所有权以及相应的宅基地使用权。


其次,相关法律规定也对此予以支持。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交相应材料,如不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料等,就可以申请确权登记。同时,在发放证书前,会在《土地登记卡》和《集体土地使用证》的记事栏里注明,说明这个权利人是原来村子里村民的合法继承人。


另外,像《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》中也明确了,城镇居民因继承房屋占用宅基地的,可按规定确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,同样可按规定确权登记,并在不动产登记簿和证书附记栏进行注记。

相关问题

为您推荐20个相关问题

宅基地是否有继承权?

家里老人去世后,留下了宅基地,不清楚这宅基地能不能继承。特别是宅基地上有房屋的情况,不知道房屋和宅基地的继承关系是怎样的。还想了解下相关的法律规定具体是啥。

人死后宅基地房可以被继承吗?

家里老人去世后,留下了宅基地上的房子。我们不太清楚这房子能不能被继承,担心后续出现纠纷。想了解下关于宅基地房继承的具体规定,以及需要注意哪些方面。

农村产权房是否可以继承?

家里老人在农村有产权房,现在老人去世了,我们不太清楚这房子能不能继承。像这种农村产权房的继承有没有什么特殊要求,具体的法律规定又是怎样的,很希望能得到专业的解答。

宅基地上的房屋子女能否继承?

家里老人在宅基地上有房屋,现在老人去世了,子女不太清楚自己对这房屋有没有继承的权利。想知道具体在法律上是怎么规定的,不同情况会不会有不同的继承结果。

农村宅基地究竟能不能继承,若能继承又该如何继承呢?

家里老人在农村有宅基地,现在老人去世了,不知道这宅基地能不能继承。如果可以继承的话,具体要满足什么条件、走哪些流程,不太清楚相关规定,希望能得到专业的解答。

农村宅基地自建房该如何继承?

家里老人在农村有自建房,现在老人去世了,我们子女不太清楚这房子具体该怎么继承。想知道详细的继承步骤,还有需要准备哪些材料,以及继承过程中有哪些注意事项。

农村宅基地上的房子女儿是否有继承权?

家里在农村有宅基地及上面的房子,现在面临继承问题,女儿不确定自己能否继承。想了解女儿在何种情况下能继承宅基地上的房子,相关的法律规定又是怎样的。

民法典规定宅基地房屋使用权能够继承吗?

家里老人去世后,留下了宅基地上的房屋。现在家人想知道对于这房屋的使用权能不能按照民法典的规定来继承,具体要满足哪些条件,需要走哪些流程来完成继承手续。

宅基地要如何进行确权和继承呢?

家里有块宅基地,一直不太清楚具体怎么确定它的权属。而且听说宅基地继承好像还有些特殊规定,不太明白具体咋操作。想了解一下宅基地确权的详细流程,以及在继承方面具体有哪些要求和条件。

农村房屋的不动产权证是否可以继承?

家里老人在农村有房屋且有不动产权证,现在老人去世了,子女不清楚这个不动产权证能不能继承。想了解具体的法律规定,以及如果可以继承,需要办理哪些手续等相关内容。

离婚时房产该怎么分割以及房屋价值要怎样界定呢?

我和配偶准备离婚,涉及到房产分割问题,但不清楚具体该怎么分。而且对于房屋价值的界定也不太明白,像是不是按购买价来算,还是有其他标准。想了解下这方面具体的法律规定和操作方法。

电信诈骗境外的是否敢把视频发给所有人?

我遭遇了电信诈骗,对方还拿视频威胁我,说要发给所有人。我心里特别害怕和担忧,不知道他们是否真的敢这么做。我想了解下从法律角度看,这种境外电信诈骗涉及的视频,他们到底会不会发给所有人。

生病导致网贷逾期21天且无力偿还时,有哪些合适的应对办法呢?

我因为生病导致网贷逾期21天了,现在实在没有能力偿还。我很担心逾期会带来更严重的后果,比如影响个人信用、面临催收压力等。我想知道具体该怎么做才能尽量减少负面影响,妥善解决这个问题。

酒驾之后还能够开车吗

我前几天出去聚会喝了点酒,当时没开车。可最近有出行计划得自己开车,就想问问要是之前有过酒驾行为,之后还能不能开车啊?是永远都不行了,还是在满足一定条件下可以重新获得开车资格呢,想了解这方面的具体规定。

醉驾处罚是处拘役还是管制?

我前几天和朋友聚会喝了点酒,没忍住自己开车回家,结果被交警查到醉驾了。我现在特别慌,不知道醉驾处罚到底是拘役还是管制,这两个处罚对我生活的影响肯定不一样,所以想问问到底会怎么判?

性骚扰被拒后打人该如何处理?

我遇到了一件糟心事,有个人对我进行性骚扰,我拒绝了他,结果他恼羞成怒就动手打我。我现在很害怕也很无助,不知道这种情况在法律上该怎么处理,我该如何维护自己的权益呢?

路口临时停车会扣分吗?

我开车到一个路口,因为有点事需要临时停一会儿车。但我不太清楚在路口临时停车会不会被扣分,我知道有些地方停车是有规定的,所以想问问在路口这里临时停一下会不会受到扣分处罚呢?

警察可以开户籍吗?

我想了解下,警察这个职业有没有权力去开户籍呢?我最近在处理一些户籍相关的事情,就很好奇这一点。不知道是任何警察都能开户籍,还是有特定的警察岗位才可以操作,希望能得到专业解答。

是否存在退彩礼的说法?

我和对象订婚时给了对方彩礼,现在我们闹分手了,我想知道这彩礼能不能要回来,不知道法律上有没有退彩礼的说法,具体在什么情况下可以退,我该怎么做呢?

醉驾电动自行车会怎么处理?

我骑电动自行车的时候被查出醉驾了,现在特别担心会受到严重处罚。我不太清楚对于醉驾电动自行车这种情况,法律上是怎么规定处理方式的,是会罚款、扣车,还是有其他更严重的处罚呢?想了解一下具体会怎么处理。