企业购房契税是几个点？
我家企业打算购买一套房产用于办公，但是不太清楚企业购房契税的税率是多少。想了解一下这个契税到底是按几个点来征收的，这关系到企业的购房 成本，希望能得到准确的解答。
张凯执业律师
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契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。对于企业购房而言，契税的缴纳是其在房产交易过程中的一项重要支出。
根据《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
也就是说，企业购房契税的具体点数并非固定统一的，而是由各地根据自身情况在百分之三至百分之五这个区间内确定。比如有些地区可能会规定企业购买非住宅类房产契税为4%，购买住宅类房产契税为3%；而在另一些地区，可能根据房产面积、用途等因素，契税税率也会有所不同。所以，企业在购房时，要准确知晓具体的契税税率，应当向当地的税务部门进行咨询，以当地规定为准。