房子没交契税会有什么影响?

我买了套房子,一直拖着没交契税。我不太清楚这事儿会有啥后果,会不会影响我对房子的权益,或者会不会产生额外的费用之类的,所以想问问专业人士,房子没交契税到底有啥影响?
张凯执业律师
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在你买房子、房子的产权从卖家转移到你名下的时候,你要给国家交一笔税。


从法律依据来看,《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。


如果房子没交契税,会产生多方面的影响。首先,在办理产权证书方面会遇到阻碍。没有缴纳契税,不动产登记机构是不会给你办理房屋产权证书的。产权证书是你拥有房屋合法权益的重要凭证,没有它,你就无法从法律上证明这房子是你的。在后续你想要将房子进行买卖、抵押等处置时,因为没有产权证书,这些行为都会受到限制。


其次,会产生滞纳金。按照规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,你没按时交契税,拖得越久,要交的钱就越多。


最后,从风险角度来看,没有缴纳契税办理产权证书,房屋的产权归属就存在一定的不确定性。万一遇到房屋拆迁等情况,由于没有合法的产权证明,你可能无法顺利获得相应的补偿。所以,及时缴纳契税对于保障你的房屋权益至关重要。

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