question-icon 不办理房产证是否可以不交契税?

我买了套房子,暂时不打算办理房产证。我在想,这种情况下是不是就不用交契税了呢?我不太清楚契税和房产证办理之间的关系,想知道从法律层面讲,不办房产证是不是就不用交契税。
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answer-icon 共1位律师解答

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是一种在不动产交易过程中产生的税费。 根据《中华人民共和国契税法》第九条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。这意味着,一旦您签订了房屋买卖相关合同,产生了房屋权属转移的行为,您就有了缴纳契税的义务,这个义务的产生与是否办理房产证并没有直接关联。 虽然不办理房产证看似暂时不会影响日常生活,但不缴纳契税会带来一些不利后果。比如,后续您想要转让、抵押该房产时,可能会因为未缴纳契税而无法顺利办理相关手续。而且,税务机关有权责令限期缴纳契税,若逾期仍未缴纳,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。所以,即使不办理房产证,也不能不交契税。

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