没交契税是否可以退税？
我买了房还没交契税，因为一些个人原因想退房，想了解下没交契税的情况下能不能办理退税呢？不知道相关的法律是怎么规定的，希望得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨没交契税是否可以退税这个问题之前，我们需要先理解契税的基本概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说，就是当你买房或者获得土地使用权的时候，需要按照一定比例向国家交税。
从正常的逻辑和法律规定来看，没交契税自然不存在退税的问题。因为退税是指已经缴纳了税款之后，基于某些法定的情形，将已缴纳的税款部分或全部退还。如果根本没有交税，也就没有可退的基础。
根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，有几种情形是可以依法退税的。例如，在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。但这里强调的前提是已经缴纳了契税。
所以，没交契税就不存在适用这些退税情形的可能。如果在未交契税的情况下，后续因为合同不生效等原因不想完成房屋或者土地权属转移，那只需按照合同约定和相关法律程序处理合同事宜即可，而不涉及契税退税的问题。总之，没交契税是不能退税的，退税的前提是已经缴纳了契税并且符合法定的退税条件。