棚户区改造的房屋有房产证吗
我家这边正在进行棚户区改造,我挺关心之后房子产权问题的。就想知道改造后的房屋能不能有房产证啊?要是没有房产证,心里总觉得不踏实,毕竟房子是大事儿。想详细了解下这方面情况,有没有懂的给说说。
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棚户区改造的房屋是可以有房产证的。 首先解释一下,棚户区改造房属于经济适用房的一种类型。房产证是房屋产权的法定凭证,代表着对房屋拥有合法的所有权。 从法律依据来讲,《城市房地产管理法 》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这就从法律层面保障了房屋只要符合相关规定,就能够进行产权登记并取得房产证。 不过,棚户区改造房办理房产证存在一些特殊情况。一方面,短期内通常不能办理房产证。这主要是因为政府出于多方面考虑,比如避免大量房屋集中确权对房地产市场造成冲击等因素。另一方面,缴纳税赋没有统一明确规定。负责棚户区改造的房地产企业前期投入大量资金进行改造,在资金链不健全、没有销售业绩的情况下,往往难以承担老百姓这部分的税款缴纳工作,而老百姓又需要缴纳契税等,同时对于改造后产生的许多二套房、三套房甚至多套房的税赋标准也较难确定。 虽然办理房产证存在这些情况,但只要改造项目合法合规,相关手续齐全,经过一定时间和流程,最终是能够取得房产证的。取得房产证后,房屋在交易等方面就和普通商品房类似了,不过可能在首次取得房产证件时,上面会有动迁房的字样,经过一次买卖之后,登记的房产上面就不会再有拆迁房的字样了。

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