棚户区改造的房屋有房产证吗

棚户区改造的房屋是可以有房产证的。

首先解释一下，棚户区改造房属于经济适用房的一种类型。房产证是房屋产权的法定凭证，代表着对房屋拥有合法的所有权。

从法律依据来讲，《城市房地产管理法 》第六十条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。这就从法律层面保障了房屋只要符合相关规定，就能够进行产权登记并取得房产证。

不过，棚户区改造房办理房产证存在一些特殊情况。一方面，短期内通常不能办理房产证。这主要是因为政府出于多方面考虑，比如避免大量房屋集中确权对房地产市场造成冲击等因素。另一方面，缴纳税赋没有统一明确规定。负责棚户区改造的房地产企业前期投入大量资金进行改造，在资金链不健全、没有销售业绩的情况下，往往难以承担老百姓这部分的税款缴纳工作，而老百姓又需要缴纳契税等，同时对于改造后产生的许多二套房、三套房甚至多套房的税赋标准也较难确定。

虽然办理房产证存在这些情况，但只要改造项目合法合规，相关手续齐全，经过一定时间和流程，最终是能够取得房产证的。取得房产证后，房屋在交易等方面就和普通商品房类似了，不过可能在首次取得房产证件时，上面会有动迁房的字样，经过一次买卖之后，登记的房产上面就不会再有拆迁房的字样了。