没有房本的房子拆迁会给赔偿吗?

我家有套房子没有房本,现在面临拆迁,不知道能不能得到赔偿。这种情况在我们这片儿还挺常见的,大家都很关心。想了解下具体在什么情况下没房本的房子拆迁能有赔偿,判断的标准是什么。
张凯执业律师
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没有房本的房子拆迁是否给予赔偿,不能简单地一概而论,需要根据具体情况来分析判断。


首先,对于合法建筑,即便没有房本,在拆迁时也可能获得赔偿。例如,由于历史遗留原因导致未办理房产证,但房屋来源合法、建造合规,且能提供相关证明材料,像土地使用证、建房审批手续等,这种情况下,通常可以获得相应赔偿。因为从本质上来说,房屋的建造和使用是符合相关规定的,只是由于一些特殊原因没有及时办理房本。依据相关法律法规,合法的财产在面临拆迁时应得到合理补偿。


其次,如果房子是依照符合国土资源部相关政策要求所建,那么无论有无产权证明,在面临拆迁时均可得到相应的合法补偿。这是考虑到一些地区可能存在特定的政策安排,只要房屋的建设符合这些政策要求,其合法性就应当得到认可,拆迁时也就应当给予赔偿。


然而,对于违法建筑或者超期临时建筑,拆迁时是不能取得经济补偿的。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。超期临时建筑是指超过批准使用期限的临时建筑。根据相关法律规定,这些建筑本身就不具有合法性,因此在拆迁时无法获得赔偿。

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