农村自建房房产证办不下来该怎么办？

农村自建房房产证办不下来，可能有多种原因，需要针对性地采取不同的解决方法，以下为您详细介绍：

### 可能的原因

- **权属证明资料问题**：比如没有相关的土地权属证明等文件，这会影响房产证的办理。因为办理房产证需要清晰明确的权属证明，以证实房屋的所有权归属。

- **宅基地面积超标**：若自建房所占用的宅基地面积超过了当地规定的标准，也可能导致房产证难以办理。

- **存在权属争议**：例如与邻居或其他相关方在房屋的权属问题上存在纠纷，这种情况下需要先解决争议，才能顺利办理房产证。

### 解决方法

- **确权公示**：如果是因为缺乏权属证明而阻碍房产证申请，可以先通过村委会对住宅进行公示，确保权属无争议。公示期一般为30个工作日，之后经镇政府审核盖章确认，再启动确权办证程序。法律依据是《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

- **缴纳用地手续费用**：若因宅基地使用面积超过规定范畴，可先行补足相应用地手续费用，仅对批准的建筑区域进行登记，超出部分只需在登记簿及证书中加以明确即可。

- **提交申请及相关资料**：建房业主应向所在村委会提交建房申请，并附上相关资料，包括身份证明文件、宅基地使用权证明以及房屋测绘报告等。接着由乡镇部门进行现场勘查及审查，最终将所有材料提交至县级规划局或其他审批部门。

- **解决权属争议问题**：若房产证申请受阻源于权属争议，应优先解决争议事项，可借助法律途径维护自身合法权益。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决；第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

- **其他解决方案**：例如，可尝试与周边农村集体经济组织进行协商，将自建房纳入集体建设项目范畴，或者签署长期租赁协议以获取产权证明。若遇行政部门因素所致，可向上级行政部门进行申诉；若涉及邻里间的纠纷，则需通过调解或诉讼方式予以解决。此外，还可咨询当地房屋管理部门或不动产登记机构，详细了解办理流程及所需提供的各项资料。