从租计征的计税依据是什么？

从租计征通常是在房产税等税种中涉及的一种计税方式。下面为您详细介绍从租计征的计税依据相关内容。

从概念上来说，从租计征就是按照房产的租金收入来计算应缴纳的税款。这里的租金收入是指企业或个人出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。打个比方，如果您把房子租出去，租户每月给您 3000 元现金，这 3000 元就是租金收入；要是租户用一些家具等实物来抵租金，这些实物也属于租金收入的一部分。

在我国，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率方面，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为 12%。不过对个人出租住房，不区分用途，按 4％的税率征收房产税。

需要注意的是，对于租金收入的确定必须是真实、合理的。如果纳税人对租金收入申报不实或明显偏低的，税务机关有权根据当地同类房产的租金水平，确定一个合理的租金数额作为计税依据。另外，有些情况下可能会存在一些特殊规定和税收优惠政策，比如对一些保障性住房等的出租，可能会有不同的计税方式或者税收减免。所以，在实际操作中，建议您向当地的税务机关进行详细咨询，以确保准确计算应纳税额。