从租计征房产税是含税还是不含税？

从租计征房产税时，计税依据是不含增值税的租金收入。下面为你详细解释：首先，咱们要明白什么是从租计征房产税。从租计征房产税就是当房产用于出租时，按照房产租金收入来计算缴纳房产税。简单来说，就是房东把房子租出去，要根据收到的租金来交房产税。

在确定租金收入时，根据相关规定，是按照不含增值税的金额来计算的。《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）明确规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。这是因为增值税是价外税，在计算其他税费的计税依据时，通常要把增值税剔除出去，这样才能准确反映计税的基础金额。

举个例子，如果房东收到的含税租金是10500元，增值税征收率是5%，那么不含税租金就是10500÷（1 + 5%） = 10000元，计算房产税时就按照10000元来算。如果是一般纳税人出租不动产，适用不同的税率，也是同样的道理，要先算出不含税的租金收入，再以此为依据计算房产税。所以，从租计征房产税时，计税依据是不含税的租金收入。