房产税计税依据是否包含增值税？

在探讨房产税计税依据是否包含增值税之前，我们先来了解一下房产税和增值税的基本概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。而增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

根据相关规定，在确定房产税的计税依据时，是不包含增值税的。具体来说，分以下两种情况：

对于从价计征的房产税，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，这里的房产原值自然不涉及增值税。根据《关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第一条规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

对于从租计征的房产税，以不含增值税的租金收入作为计税依据。假如房东收取的租金是含税的，那就需要将其换算为不含税的租金收入，然后再计算应缴纳的房产税。这是为了避免重复征税，确保税收的公平合理。所以，无论是从价计征还是从租计征，房产税的计税依据都不包含增值税。