从租计征房产税的税率是多少？
我有一套房子出租出去了，听说出租房屋要交房产税，我不太清楚从租计征房产税的税率是怎样规定的。想问下这个税率到底是多少，是全国统一的标准吗，有没有什么特殊情况会影响税率呢？
张凯执业律师
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从租计征房产税，简单来说，就是按照房屋租金收入来计算需要缴纳的房产税。
根据我国《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，如果您将房屋出租，取得了租金收入，那么就需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。
不过，对于个人出租住房，是有特殊规定的。根据相关政策，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这体现了国家对个人住房出租的一些政策优惠。
此外，在实际操作中，可能还会存在一些地方性的税收优惠政策。不同地区可能会根据当地的实际情况，对符合一定条件的纳税人给予一定的税收减免。所以，具体的纳税情况，还需要您关注当地税务部门的相关规定，并按照要求进行申报纳税。
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