从租房产税该如何计算？

从租房产税是对房产出租所取得的租金收入征收的一种税。下面为您详细介绍其计算方法以及相关依据。

首先，从租房产税的计算公式为：应纳税额 = 租金收入×税率。这里的租金收入是指企业或个人出租房产实际取得的租金所得。如果存在预收租金的情况，按照相关规定，收到预收款的当天即为纳税义务发生时间。

关于税率，依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，按4％的税率征收房产税。

举例来说，如果李先生将一套非住房出租，每月租金收入为5000元，那么他每月应纳的从租房产税 = 5000×12% = 600元。要是王女士出租的是住房，每月租金3000元，她每月应纳的从租房产税 = 3000×4% = 120元。

在计算从租房产税时，还需要注意租金收入的确定。租金收入应当包含出租方向承租方收取的货币收入、实物收入和其他经济利益。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金金额从租计征。同时，如果租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。