出租房屋房产税如何计算？
我有一套房子出租出去了，现在想了解一下出租房屋的房产税到底是怎么算的。不知道计算方法复杂不复杂，是按照租金收入算， 还是有其他的计算标准呢？希望能弄清楚具体的计算方式。
张凯执业律师
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出租房屋房产税的计算方式与房产的性质、用途以及租金收入等因素有关。下面为你详细介绍：
首先，对于企业和个人出租的房产，如果房产是用于经营，那么按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是说，假如你将房屋出租，每月租金收入是5000元，那么每月需要缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。
其次，对个人出租住房，不区分用途，根据相关规定，按4％的税率征收房产税。比如你个人出租一套住房，每月租金为3000元，每月应缴纳的房产税就是3000×4% = 120元。这里的个人出租住房，是指个人将自有居住用房出租给他人居住的情况。
另外，在纳税申报方面，房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。不同地区对于纳税期限的规定可能有所不同，有的地区可能是按季度申报缴纳，有的地区可能是按半年申报缴纳。纳税人需要按照当地规定的期限进行申报和缴纳房产税。如果未按照规定期限缴纳税款，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，税务机关会责令限期缴纳，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。