从租计征房产税的计算公式是什么？

从租计征房产税是指按照房产租金收入来计算应缴纳的房产税。下面为您详细介绍相关概念和计算公式。

首先，从租计征房产税的核心是依据房产的租金收入来确定纳税金额。这里的租金收入，是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金额从租计征。

从租计征房产税的计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 税率。

对于税率，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。也就是说，如果是企业出租房产，一般按照12%的税率计算房产税；要是个人出租住房，就按照4%的税率来计算。

举个例子，假如企业将一处房产出租，每月取得租金收入5000元，那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。如果是个人出租住房，每月租金3000元，每月应缴纳的房产税则是3000×4% = 120元。