从租计征房产税的计算公式是什么?
我有一套房子出租出去了,听说出租房屋要缴纳房产税,但是我不知道从租计征房产税该怎么算。想了解下从租计征房产税的计算公式是什么,希望有懂的人帮忙解答一下。
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从租计征房产税是指按照房产租金收入来计算应缴纳的房产税。下面为您详细介绍相关概念和计算公式。 首先,从租计征房产税的核心是依据房产的租金收入来确定纳税金额。这里的租金收入,是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。如果是以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金额从租计征。 从租计征房产税的计算公式为:应纳税额 = 租金收入 × 税率。 对于税率,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。但对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。也就是说,如果是企业出租房产,一般按照12%的税率计算房产税;要是个人出租住房,就按照4%的税率来计算。 举个例子,假如企业将一处房产出租,每月取得租金收入5000元,那么每月应缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。如果是个人出租住房,每月租金3000元,每月应缴纳的房产税则是3000×4% = 120元。

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