从租计征房产税是什么意思？

从租计征房产税是对房产出租所取得的租金收入来计算征收房产税的一种方式。简单来说，就是当你把自己的房子租出去，收到租金后，要按照一定的规则，根据租金的数额来缴纳房产税。

从法律依据上看，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征房产税的税率为12%。不过，对于个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

比如，你把一套房子租给别人，每个月收到租金3000元。如果这不是个人出租住房，那么每个月应缴纳的房产税就是3000×12% = 360元；如果是个人出租住房，每个月应缴纳的房产税则是3000×4% = 120元。

在实际操作中，一般由房产的出租人来缴纳从租计征的房产税。而且要在规定的纳税期限内，向当地的税务机关申报纳税。纳税期限各地可能有所不同，有的是按季度，有的是按半年等。