父亲过世,母亲有债务健在,将房产赠予儿子,这种情况合法吗?

父亲去世了,母亲还在但有债务。她想把家里的房产赠予我,我有点担心这样做合不合法。会不会因为母亲有债务,这个赠予行为就不行呢?我想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在这种情况下,要判断母亲将房产赠予儿子是否合法,需要从多个方面来分析。首先,我们要明确这套房产的产权归属。如果该房产是父母的夫妻共同财产,那么父亲过世后,房产的一半属于母亲,另一半则作为父亲的遗产进行继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,母亲、儿子以及其他法定继承人都有权继承父亲那部分房产。所以,母亲并不完全拥有该房产的处分权,她只能对自己的份额以及继承所得的份额进行处置。


其次,关于母亲的债务问题。根据《民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。如果母亲在有债务的情况下将房产赠予儿子,且这种赠予行为影响到了债权人债权的实现,那么债权人有权向法院请求撤销该赠予行为。


例如,母亲的债务到期需要偿还,但她名下除了这套房产没有其他足够的财产来清偿债务,此时她将房产赠予儿子,导致债权人的债权无法得到保障,那么债权人就可以通过法律途径来维护自己的权益。


综上所述,母亲在有债务且房产涉及父亲遗产的情况下将房产赠予儿子,需要考虑房产的产权情况以及是否会损害债权人的利益。如果没有经过其他继承人同意擅自处分全部房产,或者赠予行为影响了债权人的债权实现,那么这种赠予行为可能会面临法律上的问题。

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