父亲不在了母亲还在房子可以过户吗

我父亲去世了,母亲还在世。家里有套房子,登记的是父亲名字,现在我想把房子过户到自己名下,不知道可不可以,也不清楚具体该怎么做,希望了解一下相关法律规定和过户流程。
张凯执业律师
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在父亲去世而母亲尚在的情况下,房子是否可以过户需要分情况来看。


首先,我们要明确房子的产权性质。如果这套房子是父母在婚姻关系存续期间购买的,通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,这套房子中有一半的产权是母亲的,另一半才是父亲的遗产。


对于父亲的这部分遗产,要进行继承分配。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。所以,母亲、子女以及爷爷奶奶(如果还在世)都有权利继承父亲的这部分遗产。如果要将房子过户,需要所有有继承权的人达成一致意见。


如果大家都同意将房子过户给某一个人,比如过户给子女,那么可以通过办理继承公证或者向法院提起诉讼来解决。办理继承公证时,所有继承人需要到公证处,签署放弃继承的声明,由其中一人继承房产,然后凭借公证书到不动产登记中心办理过户手续。如果继承人之间无法达成一致意见,就只能通过法院诉讼来确定房产的归属,拿到法院的判决书后再去办理过户。


另外,如果房子是父亲的个人财产,那么整个房子都作为父亲的遗产进行继承分配,同样要遵循上述的继承顺序和过户流程。总之,在父亲去世母亲还在的情况下,房子是可以过户的,但要按照法律规定的程序进行。

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