question-icon 父亲死前将房子已过户给他人还能要回吗?

我父亲去世前把房子过户给别人了,我不太清楚这房子还能不能要回来。不知道从法律上来说,在这种情况下有没有办法把房子要回,想了解下具体的法律规定和处理办法。
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  • #房产过户
answer-icon 共1位律师解答

在探讨父亲死前将房子过户给他人能否要回这个问题时,需要分不同情况来看。 首先,如果父亲是在具备完全民事行为能力的情况下,自愿将房子过户给他人,并且这一行为不存在欺诈、胁迫、显失公平等可撤销的情形,那么这种过户行为通常是有效的,从法律层面很难将房子要回。《中华人民共和国民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。父亲自愿过户房产的行为若符合这些条件,就会受到法律保护。 然而,如果存在以下情况,房子是有可能要回的。比如,他人采用欺诈手段,让父亲在违背真实意愿的情况下办理了过户手续。根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。又或者父亲在过户时已经处于无民事行为能力或者限制民事行为能力状态,那么这个过户行为可能是无效的。因为无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。所以,在这些情况下,可以通过向法院提起诉讼等方式来主张撤销过户行为,要回房子。

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