死之前过户房子算不算遗产?

家里老人在去世前把房子过户给了其中一个子女,现在其他子女想知道这种情况下,这个房子还算不算老人的遗产,能不能参与分配,以及相关的法律依据是什么。
张凯执业律师
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死之前过户的房子不算遗产。下面为你详细解释:


首先,从遗产的法律定义来看,遗产是指自然人死亡时遗留的个人合法财产。也就是说,只有在自然人死亡时,其名下还留存的、属于其个人所有的合法财产,才能被认定为遗产。这是判断一项财产是否为遗产的关键标准。


其次,当当事人在离世之前已经完成了房子的过户手续,将房产过户至他人名下时,该房产的产权所有者就发生了变更,不再是当事人本人,而是变更为了受过户的他人。此时,该房产已经不属于当事人死亡时遗留的个人财产范畴。


法律依据方面,《民法典》第一千一百二十二条明确规定:遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。所以,根据这些法律规定,在离世前已过户给他人的房屋,无法再被视为被继承人的遗产。

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