老人房子已过户给儿子,其他子女有权追回吗?

我父亲前几年把房子过户给了我弟弟,当时我们其他兄弟姐妹都没有提出异议。最近听说可以追回,想知道我们是否有这个权利?具体需要满足什么条件?如果真要追回,应该走什么法律程序?
张凯执业律师
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在老人将房产过户给其中一个子女的情况下,其他子女是否有权追回房产,主要取决于过户行为是否符合法律规定,以及是否存在可以撤销过户的情形。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定,民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果老人在过户时具备完全民事行为能力,且过户行为是其真实意思表示,那么过户行为是有效的,其他子女通常无权追回。


然而,如果存在以下情形,其他子女可能有权追回房产:1. 老人在过户时受到欺诈、胁迫,导致其意思表示不真实;2. 老人因精神疾病等原因,在过户时无民事行为能力或限制民事行为能力;3. 过户行为侵害了其他子女的合法权益,例如老人有其他债务未清偿,过户行为损害了债权人的利益。


如果其他子女认为过户行为存在上述情形,可以通过法律途径主张权利。具体程序包括收集相关证据,向法院提起诉讼,请求确认过户行为无效或撤销过户行为。需要注意的是,这类案件通常涉及复杂的法律问题,建议咨询专业律师,以确保合法权益得到有效维护。


总之,其他子女是否有权追回房产,需要根据具体情况进行法律分析。如果过户行为合法有效,其他子女通常无权追回;但如果存在法定可撤销情形,其他子女可以通过法律途径主张权利。

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