父母过世前房产已过户到我名下,其他兄弟能提出分家产吗?

我家的房产在父母过世前就过户到我名下了,现在其他兄弟想分这个房子,说这也算家产一部分。我不太清楚他们有没有这个权利,想知道这种情况在法律上是怎么规定的,具体要依据哪些法律条文。
张凯执业律师
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在父母过世前房产已过户到你名下的情况下,其他兄弟一般不能提出分该房产。


从法律概念来讲,赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。当父母在世时同意将房子过户给你,并且办了过户手续,视为赠与完成,该房产就成为你的个人合法财产。根据《民法典》相关规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。既然房产在父母过世前就已过户给你,不属于父母死亡时遗留的财产,也就不能作为遗产进行分割。


当然,也存在特殊情况。如果在房产过户处分时另有约定,比如约定该房产虽过户到你名下,但仍作为家庭共有财产等,那么其他兄弟可能有权根据约定来主张相关权益。另外,如果父亲留有遗嘱明确规定将所有财产传承给特定的子女,那么其他子女将失去其应有的继承权,不能分享遗产;若父亲未留下任何遗嘱,且各位子女对继承发生有不同看法时,他们可在继承发生之后的两年内提起诉讼,以维护自身权益,但这里针对的是属于遗产范围的财产,已过户给你的房产通常不在此列。

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