房子产权过户给孙子后,子女还能主张法定继承吗?

我家老人把房子产权过户给了孙子,我心里有点不踏实。想知道这种情况下,我们子女还有没有权利主张法定继承房子。不太清楚这方面法律规定是怎样的,想详细了解了解。
张凯执业律师
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一般情况下,如果房子产权已经过户给孙子了,子女不能再主张对该房子的法定继承。


首先,法定继承是指按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。孙子并不在法定继承人范围内。


当房子产权过户给孙子,从法律角度看,这房子就已经属于孙子的财产了,不再作为老人的遗产进行法定继承分配。


不过存在特殊情况。如果被继承人的子女先于被继承人死亡,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。也就是说在这种特定情形下,孙子可以基于代位继承取得房产权益,但这本质上也是因为子女的继承权衍生而来。


另外,如果过户行为存在违法违规情形,比如老人过户时不具备完全民事行为能力,或者过户过程存在欺诈、胁迫等情况,子女可以通过法律途径,请求确认过户行为无效,之后再主张法定继承。


相关概念:

法定继承:就是按照法律事先规定好的继承人范围、顺序和分配原则来处理遗产的一种继承方式。

代位继承:指被继承人的子女先于被继承人死亡时,由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。

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